苏州文创
“产业园保姆”的工匠精神
发布时间:2016-11-29
(记者何兵)沿着苏州中环西线与玉山路交叉口一路向西南,金枫国家广告产业试点园区、金枫城市设计产业园、金枫商贸产业园、吴中区科技金融服务中心、天隆综合园五座主题产业园错落而栖,围绕着他们的中枢——金枫创投。很难想象,在这个小镇木渎的土地上,能够有如此规模的产业园拔地而起,并且按类聚集,实在令人惊叹。不过,这背后坐镇的高新文却微笑摆手:做产业园需要足够的创新力及匠心精神,我们的脚步才刚刚开始。
在高新文的办公室,摆放着一块白色面板,在众多内容中,有一句话写得很清楚:管理是一种积累。这在外人看上去,也许是一句口号,但在他的身上,却是一路走来的绝佳验证。
2000年大学毕业后,顺着“南下之风”,高新文一路从哈尔滨来到苏州,和许多刚毕业的大学生一样,他对未来也充满了无限憧憬,做过软件销售也和运动器材打过交道,身上流淌着哈尔滨人的冲劲,在事业上也获得了很快的成长,虽然如此,但他总觉得应该再向前走几步。
自2000年起,苏州在“创新、创业、创造”三创精神的驱动下,地方政府主动对接市场发展之趋势,调结构促产业升级,改革发展如火如荼地在苏州大地进行着,高新文敏锐嗅觉到这一历史发展机遇,这也是其人生的重要发展机遇,2009年,他在吴中区木渎政府大力的支持下,创立苏州金枫创业投资有限公司。正因有了吴中区木渎政府给了他这一良好的发展平台,才有了他大力施展的机会,同时也正因如此,才成就了今天的金枫创投旗下这个“5个产业园集聚地”——金枫国家广告产业试点园区、金枫城市设计产业园、金枫商贸产业园、天隆综合园、吴中科技金融服务中心的“4园1中心”产业园生态版图。
做精准而纯粹的产业园
建一座产业园,并非是一件轻松的事,需要对接各种资源,有海量的环节需要调节与处理,他将所有精力都投入其中,也慢慢摸索到了一些招商的门道。
这个时代是创变时代,没有人为你而改变,你不适应这个时代,你就被赶“下车”,虽然成立了公司,目标是做产业园,但当时的苏州经过9年的发展,已经出现了大批产业园,工业园区的创意泵站、创意产业园、国际科技园,高新区的X2创意街区等等,在如此大量的产业园面前,
要想脱颖而出,难度是何等之大。
园区的核心竞争力不仅仅是载体,更多的在于服务,产业园1.0时代是简单的租赁时代,产业园2.0时代是租赁+服务时代,产业园3.0时代是租赁+撮合交易+平台型营运时代。高新文将金枫创投定位为企业综合服务提供商,其在产业园招商与营运、企业服务产品的客户体验上,一步一个脚印践行其对企业综合服务商的理解。以征信为基础,以大数据撮合交易为手段,形成利益共同体,为企业提供产业园4.0迭代产品服务,践行了其作为产业园综合服务商的工匠精神的主张。高新文认为,随着时间的推移和市场的变化,载体会出现各种各样的变化,真正能吸引企业的,是精细化的管理和极致的服务体验。而要带来精准而精细化的服务,首先必须是精准的聚集,“刚开始的时候真的很难,在初期的招商工作中,会不断地有订单来诱惑,面对年度指标和空关的大楼,每一次拒绝都会带来无比的纠结,但我们只能坚定信念,做精准而纯粹的产业园。
坚持总会带来回报,度过最初的阶段,产业园开始凸显自身价值,从2010年第一家企业入驻产业园,当年实现产业税收2000万元,到2015年5座主题产业园引入企业2700家,实现产业税收超过3亿元。
楼宇农场在招手
城市发展重在创新设计,与此最具关联性的,不外乎产城融合式一体化发展。在高新文看来,随着经济全球化进入大融合时代,传统的工业开发区正逐步向产业地产全面战略转型,同时,城市居民的居住要求也在发生着质的变化。从苏城的装饰家居市场就能看出端倪,据园区美凯龙相关负责人表示,他们的客单价从去年下半年开始出现了翻倍的情形。不过,对于致力于产业集聚化的企业来说,目标瞄准的,尚不是如此简单的市场,而是绿色建筑、智慧城市和创新设计,由高新文一手缔造的以苏州主题城市设计为主题的产业园应运而生,他总是前瞻性地嗅觉到商机来布局其产业园生态。
“办公室内的一堵墙,完全可以转变为绿植;大楼的屋顶,如果安装太阳能转换装置,将大大减少空调消耗的电量;发展楼宇农场,除了改善空气,还能有效增加城市的蔬果种植面积。”这些美好的前景,在他们看来并不遥远,只要这些产业经过优化设计,扩大需求,降低生产成本,实现产业增值并非痴人说梦,高新文说:“在我看来,一切都充满机会。”
容易实现的那不是梦想
作为产业服务创新的实践者、企业发展的助推器,如今的金枫创投手握4大服务品牌:木渎中小企业发展中心、创客巢、金枫众筹、金枫商学院,在加速地方转型升级、加快现代服务业发展方面,底气自然足了很多,在追寻增加地方税收收入的同时,税收质量也是必须考量的重要指标。
高新文告诉记者,同样100万元的税收,在营改增前,增值税只有1.6%能够留在地方,而同样数额的税收,营业税却能为地方带来56万元的收入,“每个行业具备的特征值不同,以金融类的限售股解禁为例,虽然创造的税收数值较大,但稳定性差,不能做到定期出现,”他说,这种“非银行类金融”,发展到后期基本处于暂缓的状态,作为产业园的整体运营方,他们更愿意将主要力量转向现代服务业,吸引具有高成长性和高质量的创客或企业。
《欢乐喜剧人》中有这样一句台词:容易实现的那不是梦想,轻言放弃的那不是诺言,要想成功你得敢于挑战,有了梦想才有美好的明天。高新文说,一路走来压力时常相伴,但有时看看动画片也许会找到解决方案,“运营产业园其实和做动画片一样,要有无限的想象力,得敢想。”
(本文感谢苏州市文化创意产业联合会支持)
